時(shí)間：2025-09-21 06:40?來源：山西經(jīng)濟(jì)日報(bào)

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的決策部署和省委、省政府工作要求，落實(shí)《山西省提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，9月17日，省住建廳聯(lián)合省自然資源廳等7部門印發(fā)《山西省促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展補(bǔ)充措施》的通知，（以下簡稱《措施》），有效期2年。

《措施》分為15條。其中，在供給端明確，要規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售行為，在城中村改造、城市更新和城市危舊房改造等涉及房屋征收工作中，優(yōu)先組織實(shí)施現(xiàn)房安置、貨幣化安置，因地制宜穩(wěn)妥推進(jìn)“房票安置”。要加快建立住房保障輪候庫，摸清住房困難工薪群體購房需求，收購一部分已竣工驗(yàn)收合格、未出售的商品房或主體已封頂、剩余工程量不大的在建未售保交房項(xiàng)目，作為保障性住房或政府認(rèn)定的人才房、青年公寓、職工宿舍等。鼓勵(lì)企業(yè)通過兼并重組、引入第三方資金等方式處置閑置土地，支持企業(yè)合作開發(fā)，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)和風(fēng)險(xiǎn)化解。對同一宗土地上分批次建設(shè)的項(xiàng)目，支持符合條件的部分單體建筑先行竣工驗(yàn)收，按照交付一棟辦理一棟的方式，辦理規(guī)劃認(rèn)定、質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收等手續(xù)。

在需求端，《措施》提出，要提升房產(chǎn)促銷活動(dòng)精準(zhǔn)性，充分利用中秋、“金九銀十”等各類重要促銷節(jié)點(diǎn)，組織開展房博會(huì)、房展會(huì)等活動(dòng)，支持房企通過推出定制套餐、特價(jià)房等優(yōu)惠措施，促進(jìn)商品房銷售。積極引導(dǎo)住房“賣舊買新”。擴(kuò)大住房公積金使用范圍，優(yōu)化住房公積金使用政策，住房公積金繳存職工貸款購買新建商品住房，借款人及其配偶可申請?zhí)崛」e金直接支付購房首付款；各市可因城施策，適度延長住房公積金貸款還款年限，貸款期限最長不超過30年。市場有需求、財(cái)政能負(fù)擔(dān)的市縣，可對在本地出售原有住房且換購新建商品住房的居民家庭，給予新建商品住房總房價(jià)一定比例的購房補(bǔ)貼。各金融機(jī)構(gòu)要全面落實(shí)二手房“帶押過戶”政策，支持居民家庭“賣舊買新”換購住房需求。

《措施》在完善基礎(chǔ)設(shè)施方面提出，要按照15分鐘便民服務(wù)圈建設(shè)要求，將周邊道路、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施以及規(guī)劃布點(diǎn)的學(xué)校、醫(yī)院、商超等配套服務(wù)設(shè)施，確保與項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)同步投入使用。同時(shí)，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，優(yōu)化“白名單”融資制度，確保合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

此外，《措施》還要求，要大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)試點(diǎn)，在選址上完善配套、在戶型上優(yōu)化結(jié)構(gòu)、在居住細(xì)節(jié)上拓展功能，從空間布局、環(huán)境營造、建筑風(fēng)格等公共服務(wù)配套等方面進(jìn)行全面提升，通過高品質(zhì)供應(yīng)保障居民改善性住房需求。（宋燁）